¡Hazte de tu terreno de forma legal! ITAVU transforma vidas con lotes urbanizados a bajo costo y certeza jurídica en Matamoros

Por Arabela Garcia 

MATAMOROS, Tamaulipas.— Con el firme compromiso de abatir el rezago social y brindar una verdadera certeza jurídica al patrimonio de las familias más vulnerables, el Instituto Tamaulipeco de Vivienda y Urbanismo (ITAVU) ha intensificado sus operativos en el municipio. Bajo la encomienda directa del Gobierno del Estado de otorgar legalidad y tranquilidad a las familias sobre su propiedad, la dependencia estatal ha logrado un avance histórico en la regularización de la tenencia de la tierra.

Arnoldo García, titular de la oficina local de ITAVU, informó que mediante una estrategia intensiva que incluye tanto eventos oficiales como recorridos «casa por casa», se ha logrado la entrega de más de 1,800 escrituras legítimas. Este esfuerzo coordinado ha impactado de manera positiva a residentes de 77 colonias populares de Matamoros, quienes por años carecieron de un documento que avalara de manera legal que eran los auténticos dueños de sus hogares.

«La instrucción es clara: ir al territorio, tocar las puertas de la gente y entregarles esa certeza legal y jurídica que tanto han esperado. Nos estamos avocando a eso de tiempo completo, porque una escritura representa la tranquilidad de que nadie les va a quitar el fruto de su trabajo», puntualizó el funcionario.

«Suelo Leal»: Una oportunidad real para fundar un hogar

A la par de la regularización de predios, ITAVU lanzó con éxito el programa «Suelo Leal», un proyecto habitacional diseñado exclusivamente para atender a las personas de escasos recursos que no cuentan con un lote propio y que se enfrentan a la imposibilidad de adquirir un terreno a precios del mercado comercial.

Arnoldo García detalló que el programa consiste en la oferta de lotes completamente urbanizados —con acceso a servicios básicos— que cuentan con medidas estándar de 7 metros de frente por 20 metros de fondo (140 metros cuadrados), aunque existen algunos predios con dimensiones mayores.

El principal candado de justicia social de este programa es que el solicitante no debe poseer ninguna otra propiedad habitacional registrada a su nombre en el Registro Público de la Propiedad, garantizando así que el beneficio llegue verdaderamente a quien empieza desde cero.

El rescate de «Unidos Avanzamos» y facilidades de pago

Los lotes de «Suelo Leal» se encuentran estratégicamente ubicados en el Fraccionamiento Unidos Avanzamos. La gran victoria operativa de la actual administración es que se logró destrabar la situación jurídica de dicho sector; anteriormente el instituto ofertaba los terrenos pero no se disponía de la escrituración formal. Hoy, gracias a las gestiones legales vigentes, el fraccionamiento ya cuenta con escrituras listas para ser expedidas a nombre de los nuevos beneficiarios.

El esquema financiero está pensado para no asfixiar la economía familiar, ofreciendo facilidades extraordinarias:

• Subsidio inicial: Los beneficiarios hacen  un ahorro de arranque de 8 mil pesos.

• Financiamiento a largo plazo: El saldo restante se liquida en un cómodo plazo de 9 años.

• Mensualidades congeladas: Los pagos mensuales son de apenas 1,120 pesos, una cifra sumamente inferior a cualquier renta promedio en la periferia de la ciudad.

Crecimiento ordenado hacia el futuro

El titular de ITAVU subrayó que el Fraccionamiento Unidos Avanzamos cuenta con una ubicación privilegiada para el desarrollo social, debido a que la mancha urbana e industrial de Matamoros está creciendo con fuerza hacia esa zona geográfica, lo que garantiza una pronta plusvalía y conectividad para las familias que ahí se establezcan.

Hasta el momento, el impacto del programa es visible: más de 300 familias se han acercado a solicitar información y realizar sus trámites, de las cuales más de 180 familias ya han sido aprobadas y respaldadas de manera directa, integrándose formalmente al padrón de beneficiarios que pronto verán consolidado el sueño de una vivienda digna, propia y, sobre todo, obtenida de forma completamente leal y legal.